新京报讯 据北京市住房城乡建设委员会报道，12月24日，市住房城乡建设委员会、市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心四部门联合公布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。 2025年12月24日 《通知》明确，住房限购政策将进一步优化调整，更好满足居民严格住房需求、多元化改善性住房需求。一是便利非本市居民购房条件。京外家庭购买五环商品房的社保或个人税缴纳期限将较现行缩短三年到两年。对于北京以外的家庭购买五环商品房，目前的“两年”将缩减为“一年”。二是支持多子女家庭的住房需求。拥有两个或以上孩子的多子女家庭可以在五环内额外购买一套商务用房。这意味着，一个在北京有几个孩子的家庭可以在五环内购买三套商品房。外地多子女家庭，在北京连续缴纳个人税和社保税两年，可购买两套五环内商品房。进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构在利率设定机制配置上将不再区分第一套住房和第二套住房，合理确定各类商业个人的具体利率水平。个人住房抵押贷款，按照北京市市场利率自律机制的要求，并结合金融机构经营状况、客户风险状况等因素制定。有关抵押贷款相关服务的具体查询，请联系您的银行。加大公积金对住房消费的支持力度，调整第二套住房公积金贷款最低首付比例。对公积金个人抵押贷款购买第二套的借款人（含共同申请人），最低首付比例由30%以上调整为25%以上。为进一步优化营商环境，提高房地产投资效率，将招标拍卖、征地设立房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级申报。编辑白庄